Yatırım eşiği ve üç yıllık şerh
Gayrimenkul yoluyla başvuruda güncel eşik en az 400.000 ABD dolarıdır. Tapuya üç yıl satmama şerhi işlenmesi gerekir.
Yabancılar için hukuk rehberi
Türkiye’de vatandaşlık ve gayrimenkul süreçlerinde yalnız değilsiniz.
Yatırım, tapu, ikamet ve vatandaşlık işlemlerindeki küçük bir belge veya ödeme uyumsuzluğu süreci geciktirebilir. En sık karşılaşılan riskleri kısa ve anlaşılır biçimde özetledik.
Bu sayfa genel bilgilendirmedir; kişisel hukuki görüş değildir.
Sık karşılaşılan problemler
İşlemden önce bilinmesi gerekenler
Her dosya kişinin uyruğuna, aile durumuna, taşınmaza ve işlem tarihine göre ayrı değerlendirilir.
Bedel, ödeme ve TTB uyumsuzluğu
Resmî senetteki satış bedeli, banka ödemeleri ve Taşınmaz Yatırım Tespit Belgesi gerekli tutarı ayrı ayrı doğrulamalıdır.
Tapu ve taşınmaz uygunluğu
İpotek, haciz, takyidat, paylı mülkiyet, satıcı ilişkisi ve taşınmazın önceki işlemleri başvurudan önce incelenmelidir.
Apostil ve tercüme eksikleri
Pasaport, doğum, evlilik ve muvafakat belgelerinde apostil veya tasdik ile noter onaylı Türkçe tercüme gerekebilir.
İkamet ve idari değerlendirme
Yatırım şartlarını karşılamak vatandaşlığı otomatik garanti etmez. Başvuru kamu düzeni ve güvenlik yönünden de değerlendirilir.
Eş ve çocukların dosyaya eklenmesi
Medeni hâl, velayet, doğum ve muvafakat belgelerindeki isim veya tarih uyumsuzlukları aile başvurularını geciktirebilir.
Güvenli ilerleyiş
Hukuki kontrol hangi aşamalarda yapılır?
Ön inceleme
Kişi, taşınmaz, satıcı ve belge yapısı kontrol edilir.
Tapu ve ödeme
Bedeller, dekontlar, döviz işlemleri, TTB ve şerhler eşleştirilir.
Başvuru dosyası
İkamet ve vatandaşlık için kimlik ile aile belgeleri hazırlanır.
İdari takip
Eksik belge, ek inceleme veya ret halinde uygun hukuki yol değerlendirilir.
Önemli hukuki uyarı
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır ve avukatlık hizmeti veya hukuki mütalaa değildir. Form göndermek avukat-müvekkil ilişkisi kurmaz; başvurunun kabul edileceği ya da belirli bir sonuç alınacağı garanti edilmez.
Bilgilerinizi resmî kaynaklardan doğrulayın
Kurallar ve uygulama kılavuzları değişebilir. İşlem öncesinde TKGM, Nüfus ve Vatandaşlık İşleri ile Türkiye Yatırım Ofisi duyurularını kontrol edin.
Avukat danışmanlığı talebi
Dosyanız için hukuki danışmanlık almak ister misiniz?
Talebiniz önce Locale Estate ekibine ulaşır. Konu ve iletişim bilgileriniz kontrol edildikten sonra uygun avukata yönlendirme yapılabilir.
Danışmanlık ücrete tabi olabilir
Avukatın ön inceleme, görüşme, belge kontrolü veya temsil hizmeti; dosyanın kapsamına göre ücretlendirilebilir. Ücret ve hizmet kapsamı başlamadan önce ayrıca bildirilir.
